為進(jìn)一步規(guī)范無錫市梁溪區(qū)山北街道辦事處自有資產(chǎn)管理行為，健全自有資產(chǎn)使用、收益等制度，確保自有資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)保值增值，制定本辦法。

　　一、資產(chǎn)租賃的范圍

　　街道（園區(qū)）自有資產(chǎn)、合作社（社區(qū)）集體資產(chǎn)、直屬單位資產(chǎn)（沿街商鋪、倉庫、場地等），包括委托代租的資源載體及臨時(shí)設(shè)施。

　　二、工作內(nèi)容

　　（一）、指導(dǎo)價(jià)為街道（園區(qū)）自有資產(chǎn)、合作社（社區(qū)）集體資產(chǎn)、直屬單位資產(chǎn)租賃的基準(zhǔn)價(jià)、進(jìn)入資產(chǎn)交易平臺(tái)的底價(jià)（包括續(xù)租合同），資產(chǎn)出租價(jià)格原則上不得低于指導(dǎo)價(jià)

　　（二）、坐落在非本區(qū)域內(nèi)的資產(chǎn)的租賃價(jià)格應(yīng)參照當(dāng)?shù)赝葏^(qū)域、同等條件資產(chǎn)的租賃價(jià)格。

　　（三）、資產(chǎn)出租價(jià)格應(yīng)嚴(yán)格按照指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行，目前租金標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到指導(dǎo)價(jià)的，應(yīng)及時(shí)上調(diào)租金。

　　（四）、集體資產(chǎn)出租原則上實(shí)行先付后用的方式，確保租金按時(shí)足額到位。

　　（五）、老舊房屋應(yīng)視房屋破舊程度進(jìn)行出租，若房屋破損程度嚴(yán)重，存在安全隱患。應(yīng)將房屋進(jìn)行修繕、改造升級，確保符合安全條件后出租。

　　（六）、新增商業(yè)用房必須進(jìn)入?yún)^(qū)資產(chǎn)交易平臺(tái)公開對外競租。

　　（七）、下列情況應(yīng)報(bào)街道財(cái)政局備案：

　　1、租賃合同應(yīng)采用街道統(tǒng)一文本，確需采用其它文本的需說明詳細(xì)原因，經(jīng)單位主要負(fù)責(zé)人簽字后報(bào)財(cái)政局備案。

　　2、凡因出租載體的區(qū)域位置、交通條件、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及招商、稅收等政策性扶持等因素導(dǎo)致出租價(jià)格低于指導(dǎo)價(jià)的，需書面說明情況并履行集體決策程序，經(jīng)單位負(fù)責(zé)人簽字后報(bào)街道財(cái)政局備案。

　　三、責(zé)任追究

　　（一）、本辦法由街道財(cái)政局負(fù)責(zé)日常監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)制止或提出處理意見，責(zé)令整改。

　　（二）、違反本規(guī)定，造成公有（集體）資產(chǎn)損失的上報(bào)街道辦事處，追究主要領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；造成公有（集體）資產(chǎn)重大損失的移交紀(jì)檢部門處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　四、附則

　　（一）、本辦法適用于街道（園區(qū)）、各合作社（社區(qū)）、機(jī)關(guān)各部門、平臺(tái)公司、各直屬單位，根據(jù)市場變化適時(shí)調(diào)整。

　　（二）、本辦法由街道財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋，自2021 年7月20日起執(zhí)行。

　　附件1、江蘇金寧達(dá)房地產(chǎn)評估規(guī)劃測繪咨詢有限公司出具的《房地產(chǎn)租金咨詢報(bào)告》

　　2、錫梁山街發(fā)〔2021〕21號(hào)《無錫光電新材料科技園自有資產(chǎn)出租管理辦法》