山北街道關于建立公有（集體）資產、資源出租 政府指導價的實施辦法
發布時間：2022-01-06 14:11 來源：無錫市梁溪區山北街道辦事處 選擇閱讀字號：[ 大 中 小 ]
為進一步規范無錫市梁溪區山北街道辦事處自有資產管理行為，健全自有資產使用、收益等制度，確保自有資產實現保值增值，制定本辦法。
一、資產租賃的范圍
街道（園區）自有資產、合作社（社區）集體資產、直屬單位資產（沿街商鋪、倉庫、場地等），包括委托代租的資源載體及臨時設施。
二、工作內容
（一）、指導價為街道（園區）自有資產、合作社（社區）集體資產、直屬單位資產租賃的基準價、進入資產交易平臺的底價（包括續租合同），資產出租價格原則上不得低于指導價
（二）、坐落在非本區域內的資產的租賃價格應參照當地同等區域、同等條件資產的租賃價格。
（三）、資產出租價格應嚴格按照指導價執行，目前租金標準未達到指導價的，應及時上調租金。
（四）、集體資產出租原則上實行先付后用的方式，確保租金按時足額到位。
（五）、老舊房屋應視房屋破舊程度進行出租，若房屋破損程度嚴重，存在安全隱患。應將房屋進行修繕、改造升級，確保符合安全條件后出租。
（六）、新增商業用房必須進入區資產交易平臺公開對外競租。
（七）、下列情況應報街道財政局備案：
1、租賃合同應采用街道統一文本，確需采用其它文本的需說明詳細原因，經單位主要負責人簽字后報財政局備案。
2、凡因出租載體的區域位置、交通條件、內部結構及招商、稅收等政策性扶持等因素導致出租價格低于指導價的，需書面說明情況并履行集體決策程序，經單位負責人簽字后報街道財政局備案。
三、責任追究
（一）、本辦法由街道財政局負責日常監督檢查，發現問題及時制止或提出處理意見，責令整改。
（二）、違反本規定，造成公有（集體）資產損失的上報街道辦事處，追究主要領導和直接責任人的責任，并承擔相應的經濟賠償責任；造成公有（集體）資產重大損失的移交紀檢部門處理；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
四、附則
（一）、本辦法適用于街道（園區）、各合作社（社區）、機關各部門、平臺公司、各直屬單位，根據市場變化適時調整。
（二）、本辦法由街道財政局負責解釋，自2021 年7月20日起執行。
附件1、江蘇金寧達房地產評估規劃測繪咨詢有限公司出具的《房地產租金咨詢報告》
2、錫梁山街發〔2021〕21號《無錫光電新材料科技園自有資產出租管理辦法》
