依據《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環境管理辦法(試行)》(生態環境部第42號令) 等相關規定，現將《中央活力區5號地塊土壤污染風險評估報告》主要內容公示如下：

一、項目概況

中央活力區5號地塊（以下簡稱“本地塊”）位于無錫市梁溪區瞻江街道前村社區，梁溪科技城地塊一期南側，四至范圍：錫澄路以東，金橋路（規劃）以北，天明路（規劃）以西，北濱路（規劃）以南。地塊面積約76043平方米（約114畝），地塊歷史上有金橋食品城（部分）、金橋商貿城（部分）和無錫格林艾普化工股份有限公司（部分），歷史用途主要涉及食品、五金等商貿，以及氯乙烯和氯甲烷的儲存和生產。2012年地塊內格林艾普公司開始拆遷，2024年金橋食品城和金橋商貿城拆遷，目前地塊空置。根據《市政府關于無錫梁溪科技城核心區單元詳細規劃的批復》（錫政復〔2024〕49號），中央活力區5號地塊規劃主要規劃為研發設計用地（090201）和道路，屬于GB36600-2018中規定的第二類用地。

二、調查結果

調查結果表明，地塊土壤中存在17種指標超過第二類用地篩選值，包括砷、鉛、鋇、苯并(a)芘、氯乙烯、三氯乙烯、六氯丁二烯、氯仿、1,1,2-三氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、二氯甲烷、1,2-二氯乙烷、二苯并(a,h)蒽、p,p'-滴滴伊、p,p'-滴滴滴、滴滴涕、四氯乙烯，其中四氯乙烯非本地塊土壤直接超標點位，是鄰近3號地塊超標點位的超標范圍劃至本地塊所致。此外，部分點位存在重度和極重度堿化。土壤最大超標深度為31.5m。地塊地下水中存在19種指標超過《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）Ⅳ類水質標準，包括：pH、揮發酚、氨氮、陰離子表面活性劑、砷、硫酸鹽、亞硝酸鹽、氯化物、耗氧量、二氯甲烷、1,1,2-三氯乙烷、1,2-二氯乙烷、1,2-二氯乙烯、氯乙烯、四氯化碳、氯仿、三氯乙烯、四氯乙烯及1,1,2,2-四氯乙烷，其中三氯乙烯、四氯乙烯及1,1,2,2-四氯乙烷非本地塊內地下水點位直接檢測超標因子，是鄰近3號地塊地下水污染羽模擬擴散至本地塊所致。

三、風險評估結論

在二類規劃用地情景下，結合本項目實際情況，根據《建設用地土壤污染風險評估技術導則》（HJ25.3-2019）推薦的風險評估模型，對本項目關注污染物進行風險評估。

根據基于人體健康和生態環境的風險評估，本地塊上層土壤（≤10m）污染物的建議修復目標值為：砷60mg/kg、鋇10000mg/kg、鉛800mg/kg、苯并(a)芘1.5mg/kg、二苯并(a,h)蒽1.5mg/kg、氯乙烯0.43mg/kg、三氯乙烯2.8mg/kg、六氯丁二烯5.3mg/kg、二氯甲烷616mg/kg、氯仿0.9mg/kg、1,2-二氯乙烷5mg/kg、1,1,2-三氯乙烷2.8mg/kg、1,1,2,2-四氯乙烷6.8mg/kg、p,p'-滴滴滴7.1mg/kg、p,p'-滴滴伊7mg/kg、滴滴涕6.7mg/kg、四氯乙烯53mg/kg。上層地下水（≤10m）污染物的修復目標值為pH 5.5~9、氯仿1.92mg/L、1,1,2,2-四氯乙烷8.26 mg/L。

本地塊土壤修復修復深度為0~10m，疊加投影修復面積為16096m²，修復土壤方量為31825m³。土壤管控深度為10~31.5m，管控土壤方量為4604m³。本地塊地下水pH修復面積約為14527m²，有機污染物修復面積為15603m²，總計修復面積為30130m²。pH污染修復深度為到微承壓含水層隔水底板，有機污染物最大修復深度10m，10m以下有機污染地下水采取原位管控。根據修復范圍和含水層給水度理論估算，地下水修復方量總計約為25696m³。

根據土壤污染風險評估和后續開發建設計劃，依托綠色低碳修復和發展理念，統籌制定梁溪科技城區域各地塊修復管控策略，本地塊建議采用“修復+管控”的方式。根據修復及管控方案比選，上層污染土壤（≤10m）建議可以選擇水泥窯協同處置、熱脫附、化學氧化或其組合技術等進行修復。地下水pH建議采用原位酸堿中和或抽出處理的方式進行修復，地下水有機污染物集合土壤修復管控方式，上層有機污染地下水（≤10m）建議可選擇抽出處理、化學氧化、熱脫附或其組合技術等進行修復，下層有機污染土壤和地下水（＞10m）建議可以選擇“阻隔（水平+垂直）+長期監測”的方式進行風險管控。

委托單位：無錫科融建設發展有限公司

編制單位：江蘇環保產業技術研究院股份公司

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